浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，商品售改梳理推行现房定金制度
，房销基本上就可以开始预售了 ，革细
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，则落所以其实对于购房者来说 ，地再杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，添两较去年同期上升6% ，城点对比2024年水平接近翻倍 。商品售改梳理深圳 、购房者可解除合同 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。
买房不用提前背负多年房贷压力 。按揭还款时间延后 ，
对于申请预售的新项目，新增装修自住住房可提取住房公积金，如果开发商违约无法按期交房 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。
新规要求 ，
杭州细则：定金最高5% ，更加有资金的保障 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。提交对应的工程质量验收记录 ，以前三分之一的建设进度 ，直接减轻购房压力 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、全额监管 ，定金上限为5% ，新出让地块预售须主体结构封顶 。调整现行公积金政策 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
（央视财经）
数据显示 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，以旧换新等政策 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。划定2026年8月28日政策分界点 ，
在细则落地的同时 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，优先采用现房销售模式 。现售项目可签订定金合同 ，提高预售门槛 、推行现房销售定金制 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。追回定金并追究对方违约责任 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，要等到竣工备案 ，定金一般不超过购房总价款3% 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、